Путь к комфорту начинается здесь!
г. Тверь, ул. Горького, д.108
8 (4822) 63-10-68
Режим работы - Пн.-Пт. 10-19, Сб. 11-15

Часто задаваемые вопросы

Для получения бесплатных консультаций по всем вопросам проведения операций с недвижимостью, звоните по телефону +7 (4822) 63-10-68 или отправьте онлайн-заявку. Наши эксперты свяжутся с Вами в рабочее время в течение 30 минут.

Задать вопрос
Вопрос:
В чем различия между общей совместной и общей долевой собственностью?
10.06.2015
Ответ:
При долевой собственности эти доли определены изначально, а при общей совместной эти доли не определены. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей с соблюдением при ее возмездном отчуждении преимущественного права покупки остальных участников долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.
Администратор
Вопрос:
Какие доходы, кроме заработной платы, учитываются при получении кредита?
04.05.2015
Ответ:
Заработная плата за внеурочную работу и премии, различные социальные выплаты, чистый доход в форме арендной платы, доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству, доход в виде процентов по вкладам и в виде постоянных, стабильных страховых выплат и другие. За более подробной консультацией вы можете обратиться к нашим специалистам, заполнив заявку.
Администратор
Вопрос:
С чего необходимо начать при покупке жилья через ипотеку?
07.04.2015
Ответ:

При покупке жилья через ипотеку сначала надо выбрать способ решения:

  1. Заниматься этим самостоятельно
  2. или поручить решение всех вопросов агентству недвижимости.

У второго способа преимуществ больше. Например, в хорошем агентстве Вам обеспечат:

  1. подбор оптимальной ипотечной программы, т.к. в настоящее время банки предлагают более 200 различных программ кредитования;
  2. быстрое рассмотрение банком Вашей анкеты-заявки, т.е. быстрый андеррайтинг заемщика;
  3. быстрый подбор и проверку документов на жилье, т. е. быстрый андеррайтинг жилья;
  4. сведение к минимуму общения с разными инстанциями;
  5. большая экономия личного времени и нервов.

А какой из способов выбрать, решать только Вам.

Администратор
Вопрос:
Многие агентства обещают «юридическую чистоту» сделки или квартиры. Что это за понятия?
07.04.2015
Ответ:
Вы правильно заметили, что термин « юридическая чистота» появился и является термином профессионалов – риелторов. В настоящее время профессионалы этот термин трактуют так, что юридически чистой, является приобретаемая недвижимость, которая не может быть истребована у будущего собственника (приобретателя) никем и ни по каким основаниям. Например, для того, чтобы избежать проблем в будущем, специалисты нашего агентства проводят кропотливую проверку истории недвижимости от первого и до последнего владельца.
Администратор
Вопрос:
Здравствуйте! Хочу приобрести 1-2 комнатную квартиру в строящемся или построенном доме, чтобы вложить деньги в недвижимость. Но хочу быть уверен, что стройку не заморозят и я потом смогу без проблем вступить в собственность. Как это сделать? Что посоветуете?
22.03.2015
Ответ:
Наше Агентство может оказать Вам как услугу по подбору и юридическому сопровождению покупки квартиры, так и юридическое сопровождение покупки уже выбранного объекта. Юристы и риэлторы проведут полную экспертизу документов застройщика и проверят его репутацию перед тем, как Вы заплатите деньги за недвижимость.
Администратор
Вопрос:
Какие особенности при продаже доли квартиры?
17.02.2015
Ответ:
При продаже доли квартиры у других участников долевой собственности существует право преимущественной покупки. Продавец обязан в письменном виде известить остальных собственников о продаже своей доли, с указанием цены и иных условий, и предложив первоначально выкупить ее за объявленную цену. В случае, если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю или не откажутся от ее приобретения в течение 1 месяца (к отказу приравнивается "молчание"), то продавец вправе продать свою долю любым третьим лицам на тех же условиях, которые были предложены остальным участникам долевой собственности. Правило о преимущественном праве покупки применяется и при отчуждении доли по договору мены. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Администратор
Вопрос:
С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество и существует ли срок для регистрации договоров отчуждения недвижимого имущества?
11.02.2015
Ответ:
По действующему законодательству договор отчуждения недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на него. Срока, в течение которого необходимо зарегистрировать договор, не существует.
Администратор
Вопрос:
В какой форме заключается договор отчуждения недвижимого имущества?
30.01.2015
Ответ:
Гражданским Кодексом Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма сделки, поэтому договор отчуждения недвижимости может быть заключен в простой письменной форме, путем составления единого документа. Однако в законе предусмотрено, что некоторые договоры подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это договор ренты во всех ее разновидностях (пожизненная, постоянная, договор пожизненного содержания с иждивением), договор об ипотеке и о залоге в обеспечение обязательств по договору.
Администратор
Вопрос:
В каких случаях жилые дома и квартиры, перешедшие в порядке наследования или дарения, не облагаются налогом?
27.01.2015
Ответ:
От налогообложения освобождается: - имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому; - жилые дома (квартиры) и паенакопления в ЖСК, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения); - имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка; - жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп.
Администратор
Вопрос:
В каком размере и на основании каких документов предоставляется налоговый вычет при покупке жилья?
22.01.2015
Ответ:
В сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Администратор
Вопрос:
Когда не требуется согласия супруга на отчуждение квартиры?
15.01.2015
Ответ:
Согласие супруга не требуется, если квартира: 1. была приобретена одним из супругов до заключения брака 2. была получена одним из супругов в период брака, но по наследству или договору дарения. 3. была получена в порядке приватизации.
Администратор
контакты
Телефон офиса
8 (4822) 63-10-68
8 (4822) 50-22-88
Режим работы - Пн.-Пт. 10-19, Сб. 11-15
8 904 356-15-90
8 920 688-50-07
Тверь
ул. Горького, д.108, (ост. "Благоева")